，未来还有很多政策工具可以使用。尽管我国宏观杠杆率水平并不低，但\/中\/央\/.政府的杠杆率水平很低，只有21%左右。m国联邦政府为110%以上，日本\/中\/央\/.政府为250%左右，因此，我国\/中\/央\/.政府未来加杠杆的空间还很大。通过\/中\/央\/.加大杠杆，提高出租率来提振投资增速，弥补民间投资的不足是一个重要方面。

　　当前我国经济增长既面临着周期性的问题，也面临着结构性的问题。周期性的因素则是经济以前是依靠投资拉动出口带动的模式逐步转向了依靠消费拉动科技带动的模式，这将使得经济整体的增速出现一定的下降。另外从结构性的问题来看，未来在新基建上的投资会逐步增加，如建设信息高速公路等。二十大报告提出发挥消费在经济发展中的基础作用，发挥投资在经济发展中的关键作用，这是非常明确地从战略的高度为未来经济增长提出了一个方向。

　　当前除了周期性因素之外，还存在有效需求不足的结构性因素的拖累。cpI和ppI双双降到负值区间，也显示出需求的不足。所以，想方设法来拉动需求是推动经济增长一个重要的手段。

　　楼市作为国民经济的支柱产业，通过采取为楼市松绑的措施，因城施策，逐步取消之前出台的限购、限贷、限价、限售等行政性限制措施。释放出来的购房需求将会一定程度提高一二手房销售的热度。从而加快开发商回收资金的速度，避免出现资金链断裂甚至破产的风险，这也是非常重要的一个方面。

　　我相信，中长期来看，楼市政策还会逐步出台。特别是取消限购、限贷等影响楼市比较关键性的因素后，将会带来恢复性增长。楼市回暖对于股市的提升是有利的，因为中国\/家庭资产70%都配置在房子上。因此，楼市的回暖能扩张居民的家庭资产负债表，从而提高可投资的比例。也就是在可支配收入里，加大对股票和基金的投资比例。这是未来的一个重要发展方向。

　　投公司就是投人。真正的好公司是有限的，真正有格局观、有胸怀、又有执行力的创业者也是有限的。所以投资是发现并欣赏优秀企业的一种方式，是寻求未来发展趋势的一种决策。在众多公司中寻找到真正具有长期价值的公司并不容易。更重要的是，当这些好公司的价格跌下来，具备配置的机会的时候，你敢不敢抓住机会去布局？

　　如何判断一个公司是否值得投资呢？最重要的是看这个人或公司是否给社会创造了价值。只要给社会创造很大的价值，这个人或公司的价值就会得到体现，这是一种朴素的真理，也是投资的根本原则。因此，投资不是零

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